Segelflieger Quartier Berlin

Ankommen
Wohlfühlen
Durchstarten

Mit dem Segelflieger Quartier entsteht ein neuer lebens- und liebenswerter Ort, auf dem geschichtsträchtigen Gelände von Deutschlands erstem kommerziellen Motorflugplatz. Das Areal umfasst ca. 214.000 m² und gibt Raum für einen nachhaltigen Mix zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.

After
Before

Unverbindliche Konzeptvisualisierung

Von der Industriebrache zum Zukunftsquartier – from grey to green!

214.000 m²

voller Möglichkeiten

Ein vielfältiges Quartier mit einer abwechslungsreichen Mischung von Nutzungen:

  • Wohnen 38%
  • Gewerbe 35%
  • Gemeinbedarf 6%
  • Öffentliche Grünflächen 10%
  • Straßen und Wege 11%

5-Minuten Quartier

Alles, was man braucht, in direkter Nähe

Zum Leben und zum Arbeiten – für Alt und für Jung:

  • Soziale Strukturen: Kita, Schule, Spiel- und Sportflächen
  • Versorgungsangebote: Einkaufen, Gastronomie, Ärzte & Apotheke
  • Stadtteilzentrum für eine aktive Gemeinschaft, Kreativität & Partizipation
  • auf 10% des Grundstücks entstehen öffentliche Grünflächen

Bis 2030

Transformation "from grey to green"

Eine nachhaltige Quartiersentwicklung

  • Photovoltaik auf mindestens 30% der gesamten Dachflächen
  • 50% der Dachflächen werden begrünt
  • Über 70% der Abrissmasse werden dem Wertstoffkreislauf wieder zugeführt
  • Förderung eines natürlichen Wasserkreislaufs (Schwammstadt-Prinzip)
  • Mindestens 483 Bäume werden gepflanzt
  • Kein Quadratmeter wird zusätzlich versiegelt

1 Quartiers­garage

Für ein verkehrsarmes Quartier & nachhaltige Mobilität

Verkehrsarmes Quartier & nachhaltige Mobilität

  • Quartiersgarage, Tiefgaragen u.a. für Eigentumswohnungen & Mobility Hub
  • Paketboxen für Lieferverkehr
  • 3.800 Fahrradstellplätze
  • 80 Prozent des Quartiers sind barrierefrei
  • E-Ladesäulen für Fahrrad & PKW
  • Sharing-Angebote
  • ÖPNV: Fußläufige Verbindung zur S-Bahn-Station Johannisthal, zur Tram sowie zum Bus

Vielfalt
voller
Leben

Vielfalt ist ein zentraler Leitstern für das Segelflieger Quartier Berlin. Warum? Weil durch Vielfalt Lebendigkeit entsteht. Und erst eine lebendige Nachbarschaft sorgt für echte Lebensqualität und macht aus einem Wohnort einen echten Ort zum Leben.

  • Wohnen
  • Öffentliche Nutzung und soziales
  • Gewerbe

Unverbindliche Konzeptvisualisierung

Willkommen
miteinander

Das Quartier soll ein Gemeinschaftsort sein und ein Zuhause, das alle mit offenen Armen empfängt und einlädt, die Freiräume vor Ort zu entdecken.
Besonderes Augenmerk liegt darauf, die Qualitäten der Umgebung mit ihren unterschiedlichen Facetten aufzugreifen – sowohl in Richtung des Landschaftspark als auch zum lebendigen Nachbarkiez und dem Technologiepark Adlershof.

Um den Platz mit seinen Restaurants, einem Café, Nahversorgung und Dienstleitungen ist die ganze Vielfalt des Quartiers zu erleben: ein urbanes Zentrum für das Miteinander der Menschen aus ganz Johannisthal.

  • Unverbindliche Konzeptvisualisierung

    Gemeinschaftsorte prägen das lebendige Stadtquartier der Zukunft

  • Unverbindliche Konzeptvisualisierung

    Gemeinschaftsorte prägen das lebendige Stadtquartier der Zukunft

  • Unverbindliche Konzeptvisualisierung

    Gemeinschaftsorte prägen das lebendige Stadtquartier der Zukunft

    Hervorragende
    Infrastruktur

    Urban wohnen
    Grün leben

    Studio Berlin
    Netto
    Aldi
    Globus Baumarkt
    Kaufland
    Rewe
    Denn's Biomarkt
    Gemeinschaftsschule (ab 2026)
    Mosaik Grundschule
    Grundschule am Ginkobaum
    Hans-Grade-Oberschule
    Gebrüder-Montgolfier-Gymnasium
    Basketballplatz im
    Landschaftspark

    Fußballplätze der SG Sportfreunde
    Johannisthal 1930 e.V.

    Fußballfeld im
    Landschaftspark

    BMX Parcours
    Johannisthal

    Grillplatz

    Workout Park /
    Calisthenics

    Volleyballfeld

    Skatepark /
    Pumptrack

    Rollschubahn

    Schafgehege

    Segelflieger Quatier Berlin

    Unverbindliche Konzeptvisualisierung

    Wo Geschichte Zukunft schreibt

    Einst der erste kommerziell genutzte Flugplatz Deutschlands, gegründet von dem jüdischen Unternehmer Arthur Müller sowie Major Georg von Tschudi. Ungeachtet vieler Vorbehalte und Widerstände bauten die beiden den Flugplatz zur Wiege der motorisierten Luftfahrt in Deutschland aus.

    Mehr lesen

    • 1909

      Eröffnung des Motorflugplatzes Johannisthal-Adlershof
    • 1910

      Alfred Frey gelingt in seinem Doppeldecker der erste Rundflug über Berlin einschließlich Umkreisung der Siegessäule
    • 1911

      Als erste Frau in Deutschland absolviert Melli Beese in Johannisthal ihre Pilotenprüfung
    • 1913

      Die Luftfahrzeug-Gesellschaft (LFG) und Zeppelin machen den Flugplatz zu einem Standort ihrer Luftschiffproduktion
    • 1914 — 1918

      Während des Ersten Weltkriegs unterliegt der Flugplatz der Verwaltung des Militärs und wird auch für Massenfertigung von Kampfflugzeugen genutzt
    • 1919

      Nach Kriegsende siedeln sich andere Industrien an, wie z.B. die "Ambi"-Werke und die Johannisthaler Filmanstalten „JoFa“, in denen bis in die 30er Jahre fast 400 Filme gedreht wurden
    • 1923

      Mit der Eröffnung des neuen Zentralflughafens Tempelhof schließt Johannisthal als Standort für die zivile Passagierluftfahrt, die Luftfahrtforschung bleibt
    • 1928

      Auch die „Bayerischen Motorenwerke“ (BMW) errichten in Johannisthal eine Produktionsstätte. Hier wird unter anderem das erfolgreiche Modell BMW „Dixi“ montiert.
    • 1939 — 1945

      Während des Zweiten Weltkriegs wird die Luftrüstung auf dem Flugplatz ausgeweitet, kommt jedoch mit Kriegsende zum Erliegen
    • 1950

      Gründung der VEB Kühlautomat Berlin, der neben Kühlschränken unter anderem auch Kühlanlagen für Schiffe und den Handel herstellt
    • 1954 — 1990

      Das Ministerium für Staatssicherheit stationiert sein Wachregiment auf dem Areal
    • 1990

      Berlin und ganz Deutschland feiern die Wiedervereinigung
    • 1996

      Alle Betriebe schließen, die Produktionshallen stehen leer und verfallen
    • 2023

      Das Land Berlin legt einen Bebauungsplan vor
    • 2025

      Baustart für das Segelflieger Quartier Berlin durch die Bauwert AG und das Land Berlin

    Lebenswert heute
    und morgen

    Das Segelflieger Quartier wird nach dem Schwammstadt-Prinzip gestaltet. Einen Beitrag dazu leistet z.B. die grüne Infrastruktur, die die Grünflächen des Quartiers untereinander verbindet und sie mit der umgebenen Natur des Landschaftsparks mit seinen vielfältigen Naturerlebnis- und Freizeitaktivitäten zusammenbringt.

    Für den Bau des Segelflieger Quartiers wird kein Quadratmeter Fläche neu versiegelt, stattdessen verwandeln wir einst graue Strukturen in neue Grünflächen. Zusammen mit einer optimierten Be- und Durchlüftung des Quartiers trägt dies zu einem optimalen Standortklima bei.

    • Unverbindliche Konzeptvisualisierung

      Der Landschaftspark Johannisthal: Eine grüne Oase

    • Unverbindliche Konzeptvisualisierung

      Der Landschaftspark Johannisthal: Eine grüne Oase

    • Unverbindliche Konzeptvisualisierung

      Der Landschaftspark Johannisthal: Eine grüne Oase

    • Unverbindliche Konzeptvisualisierung

      Der Landschaftspark Johannisthal: Eine grüne Oase

    Vielfalt, die
    Bestand hat

    Mit viel Raum, Licht, Natur und Offenheit wird das Quartier der Geschichte des Ortes gerecht. Besonderes Augenmerk liegt darauf, die Qualitäten der Umgebung mit ihren unterschiedlichen Facetten aufzugreifen. Für ein Quartier, das sich harmonisch einfügt und Verbindungen schafft – sowohl in Richtung des Landschaftsparks als auch zum lebendigen Nachbarkiez.

    Ein Wechselspiel der Akzente entsteht in der Zusammenarbeit mit sechs namhaften Architekturbüros und ihren individuellen gestalterischen Schwerpunkten für einen zeitgemäßen urbanen Mix.

    Starke Partner

    Gemeinsam mit dem Land Berlin als starkem Partner entwickeln wir ein resilientes Stadtquartier für viele kommende Generationen.

    Die BAUWERT AG zählt zu den führenden deutschen Projektentwicklern und Anbietern von wertigen Miet- und Eigentumswohnungen. Wir sind seit über 40 Jahren aktiv, mit dem Fokus auf Berlin und seinem Umland. Fest in der Metropolregion verwurzelt, kennen wir die Bedürfnisse der künftigen Eigentümer und Mieter und stellen diese stets in den Vordergrund unserer Arbeit. Mit Sorgfalt, Leidenschaft und Zuverlässigkeit werden wir höchsten Qualitätsansprüchen gerecht und schaffen nachhaltig neue Werte.

    Kontaktieren
    Sie uns

    Weitere Informationen finden Sie auch hier

    Download Exposé