Mit dem Segelflieger Quartier entsteht ein neuer lebens- und liebenswerter Ort, auf dem geschichtsträchtigen Gelände von Deutschlands erstem kommerziellen Motorflugplatz. Das Areal umfasst ca. 214.000 m² und gibt Raum für einen nachhaltigen Mix zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.
After
Before
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Von der Industriebrache zum Zukunftsquartier – from grey to green!
214.000 m²
voller Möglichkeiten
Ein vielfältiges Quartier mit einer abwechslungsreichen Mischung von Nutzungen:
Wohnen 38%
Gewerbe 35%
Gemeinbedarf 6%
Öffentliche Grünflächen 10%
Straßen und Wege 11%
5-Minuten Quartier
Alles, was man braucht, in direkter Nähe
Zum Leben und zum Arbeiten – für Alt und für Jung:
Soziale Strukturen: Kita, Schule, Spiel- und Sportflächen
Stadtteilzentrum für eine aktive Gemeinschaft, Kreativität & Partizipation
auf 10% des Grundstücks entstehen öffentliche Grünflächen
Bis 2030
Transformation "from grey to green"
Eine nachhaltige Quartiersentwicklung
Photovoltaik auf mindestens 30% der gesamten Dachflächen
50% der Dachflächen werden begrünt
Über 70% der Abrissmasse werden dem Wertstoffkreislauf wieder zugeführt
Förderung eines natürlichen Wasserkreislaufs (Schwammstadt-Prinzip)
Mindestens 483 Bäume werden gepflanzt
Kein Quadratmeter wird zusätzlich versiegelt
1 Quartiersgarage
Für ein verkehrsarmes Quartier & nachhaltige Mobilität
Verkehrsarmes Quartier & nachhaltige Mobilität
Quartiersgarage, Tiefgaragen u.a. für Eigentumswohnungen & Mobility Hub
Paketboxen für Lieferverkehr
3.800 Fahrradstellplätze
80 Prozent des Quartiers sind barrierefrei
E-Ladesäulen für Fahrrad & PKW
Sharing-Angebote
ÖPNV: Fußläufige Verbindung zur S-Bahn-Station Johannisthal, zur Tram sowie zum Bus
Vielfalt
voller
Leben
Vielfalt ist ein zentraler Leitstern für das Segelflieger Quartier Berlin. Warum? Weil durch Vielfalt Lebendigkeit entsteht. Und erst eine lebendige Nachbarschaft sorgt für echte Lebensqualität und macht aus einem Wohnort einen echten Ort zum Leben.
Wohnen
Öffentliche Nutzung und soziales
Gewerbe
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Willkommen miteinander
Das Quartier soll ein Gemeinschaftsort sein und ein Zuhause, das alle mit offenen Armen empfängt und einlädt, die Freiräume vor Ort zu entdecken.
Besonderes Augenmerk liegt darauf, die Qualitäten der Umgebung mit ihren unterschiedlichen Facetten aufzugreifen – sowohl in Richtung des Landschaftspark als auch zum lebendigen Nachbarkiez und dem Technologiepark Adlershof.
Um den Platz mit seinen Restaurants, einem Café, Nahversorgung und Dienstleitungen ist die ganze Vielfalt des Quartiers zu erleben: ein urbanes Zentrum für das Miteinander der Menschen aus ganz Johannisthal.
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Gemeinschaftsorte prägen das lebendige Stadtquartier der Zukunft
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Gemeinschaftsorte prägen das lebendige Stadtquartier der Zukunft
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Gemeinschaftsorte prägen das lebendige Stadtquartier der Zukunft
Fußballplätze der SG Sportfreunde Johannisthal 1930 e.V.
Fußballfeld im Landschaftspark
BMX Parcours Johannisthal
Grillplatz
Workout Park / Calisthenics
Volleyballfeld
Skatepark / Pumptrack
Rollschubahn
Schafgehege
Segelflieger Quatier Berlin
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Wo Geschichte Zukunft schreibt
Einst der erste kommerziell genutzte Flugplatz Deutschlands, gegründet von dem jüdischen Unternehmer Arthur Müller sowie Major Georg von Tschudi. Ungeachtet vieler Vorbehalte und Widerstände bauten die beiden den Flugplatz zur Wiege der motorisierten Luftfahrt in Deutschland aus.
Eröffnung des Motorflugplatzes Johannisthal-Adlershof
1910
Alfred Frey gelingt in seinem Doppeldecker der erste Rundflug über Berlin einschließlich Umkreisung der Siegessäule
1911
Als erste Frau in Deutschland absolviert Melli Beese in Johannisthal ihre Pilotenprüfung
1913
Die Luftfahrzeug-Gesellschaft (LFG) und Zeppelin machen den Flugplatz zu einem Standort ihrer Luftschiffproduktion
1914 — 1918
Während des Ersten Weltkriegs unterliegt der Flugplatz der Verwaltung des Militärs und wird auch für Massenfertigung von Kampfflugzeugen genutzt
1919
Nach Kriegsende siedeln sich andere Industrien an, wie z.B. die "Ambi"-Werke und die Johannisthaler Filmanstalten „JoFa“, in denen bis in die 30er Jahre fast 400 Filme gedreht wurden
1923
Mit der Eröffnung des neuen Zentralflughafens Tempelhof schließt Johannisthal als Standort für die zivile Passagierluftfahrt, die Luftfahrtforschung bleibt
1928
Auch die „Bayerischen Motorenwerke“ (BMW) errichten in Johannisthal eine Produktionsstätte. Hier wird unter anderem das erfolgreiche Modell BMW „Dixi“ montiert.
1939 — 1945
Während des Zweiten Weltkriegs wird die Luftrüstung auf dem Flugplatz ausgeweitet, kommt jedoch mit Kriegsende zum Erliegen
1950
Gründung der VEB Kühlautomat Berlin, der neben Kühlschränken unter anderem auch Kühlanlagen für Schiffe und den Handel herstellt
1954 — 1990
Das Ministerium für Staatssicherheit stationiert sein Wachregiment auf dem Areal
1990
Berlin und ganz Deutschland feiern die Wiedervereinigung
1996
Alle Betriebe schließen, die Produktionshallen stehen leer und verfallen
2023
Das Land Berlin legt einen Bebauungsplan vor
2025
Baustart für das Segelflieger Quartier Berlin durch die Bauwert AG und das Land Berlin
Lebenswert heute und morgen
Das Segelflieger Quartier wird nach dem Schwammstadt-Prinzip gestaltet. Einen Beitrag dazu leistet z.B. die grüne Infrastruktur, die die Grünflächen des Quartiers untereinander verbindet und sie mit der umgebenen Natur des Landschaftsparks mit seinen vielfältigen Naturerlebnis- und Freizeitaktivitäten zusammenbringt.
Für den Bau des Segelflieger Quartiers wird kein Quadratmeter Fläche neu versiegelt, stattdessen verwandeln wir einst graue Strukturen in neue Grünflächen. Zusammen mit einer optimierten Be- und Durchlüftung des Quartiers trägt dies zu einem optimalen Standortklima bei.
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Der Landschaftspark Johannisthal: Eine grüne Oase
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Der Landschaftspark Johannisthal: Eine grüne Oase
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Der Landschaftspark Johannisthal: Eine grüne Oase
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Der Landschaftspark Johannisthal: Eine grüne Oase
Vielfalt, die Bestand hat
Mit viel Raum, Licht, Natur und Offenheit wird das Quartier der Geschichte des Ortes gerecht. Besonderes Augenmerk liegt darauf, die Qualitäten der Umgebung mit ihren unterschiedlichen Facetten aufzugreifen. Für ein Quartier, das sich harmonisch einfügt und Verbindungen schafft – sowohl in Richtung des Landschaftsparks als auch zum lebendigen Nachbarkiez.
Ein Wechselspiel der Akzente entsteht in der Zusammenarbeit mit sechs namhaften Architekturbüros und ihren individuellen gestalterischen Schwerpunkten für einen zeitgemäßen urbanen Mix.
Starke Partner
Gemeinsam mit dem Land Berlin als starkem Partner entwickeln wir ein resilientes Stadtquartier für viele kommende Generationen.
Die BAUWERT AG zählt zu den führenden deutschen Projektentwicklern und Anbietern von wertigen Miet- und Eigentumswohnungen. Wir sind seit über 40 Jahren aktiv, mit dem Fokus auf Berlin und seinem Umland. Fest in der Metropolregion verwurzelt, kennen wir die Bedürfnisse der künftigen Eigentümer und Mieter und stellen diese stets in den Vordergrund unserer Arbeit. Mit Sorgfalt, Leidenschaft und Zuverlässigkeit werden wir höchsten Qualitätsansprüchen gerecht und schaffen nachhaltig neue Werte.
Anstatt der Rekorde wagemutiger Piloten beflügelten nach dem ersten Weltkrieg in Johannisthal Schauspieler und Regisseure die Fantasie der Menschen. Werkshallen wurden zu riesigen Filmstudios umgebaut, in denen ab 1920 Klassiker wie „Nosferatu“ entstanden.
Und auch mit dem Ende der Schreckensherrschaft der Nationalsozialisten blieb alles anders. In der DDR bauten verschiedene Kombinate hier unter anderem Rennwagen, LKW-Motoren und Kühlschränke. Danach wurde das Areal zur Underground-Location für Street-Artists und die Techno-Szene.
Arthur und Thekla Müller
Der jüdische Unternehmer Arthur Müller war ein wahrer Enthusiast der aufkommenden motorisierten Luftfahrt. Die Schwärmerei für das Fliegen verband er mit seiner Erfindung, einer Leichtbauweise für Gebäude, die auch bei Flugzeughallen zum Einsatz kam. Nach dem Ersten Weltkrieg nutzte Müller das Areal mit der zivilen Industrieproduktion seiner AMBI-Werke weiter. Er verstarb 1935 im Alter von 64 Jahren, nun übernahm Ehefrau Thekla Müller die Geschäfte seiner Firmen. 1941 flüchtete sie gemeinsam mit den Söhnen Max und Ludwig aus Deutschland. Die Unternehmen der Familie wurden arisiert. Thekla Müller starb dreizehn Jahre später mittellos in New York. 2002 erfolgte die Rückübertragung des Flugplatz-Areals an eine Erbengemeinschaft.
