BERLINS
NEUER
LANDEPLATZ
FÜRS
GUTE LEBEN
Ein Traditionsort der deutschen Luftfahrt hebt zu neuer Größe ab: Auf dem ehemaligen Flugfeld am Landschaftspark Johannisthal entsteht bis 2030 das Segelflieger Quartier. Der grüne, nachhaltig geplante Stadtteil in Nachbarschaft zum Innovationscampus Adlershof bietet 1.800 neue Wohnungen, ergänzt durch Gastronomie, Einzelhandel, Gewerbe, Bildung und Kultur. Willkommen im Zukunftskiez für alle!
LEBEN,
WO BERLINS
ZUKUNFT
WÄCHST
Das Segelflieger Quartier landet genau dort, wo Berlin Tempo macht: im aufstrebenden Südosten. Der Entwicklungsraum spannt sich von Berlin-Mitte über den Technologiepark Adlershof bis zum Flughafen BER. Tausende neu geplante Wohnungen sowie Büro- und Forschungsflächen, ein engmaschiges Verkehrsnetz und die geplante Verlängerung der U7 machen den Boomkorridor zur Startbahn für die Hauptstadt von morgen.
EIN
QUARTIER,
DAS
BEFLÜGELT
1.800 neue Wohnungen zur Miete und zum Kauf, ein Viertel davon gefördert: Mit seinem städtebaulichen Gesamtkonzept zählt das Segelflieger Quartier zu den attraktivsten und größten Wohnbauprojekten der Hauptstadt.
Berlin braucht dringend Wohnraum – aber nicht irgendeinen. Architektonisch anspruchsvolle Quartiere mit hoher Lebensqualität sind gefragt. Das Segelflieger Quartier setzt deshalb auf einen nachhaltigen Mix. Er umfasst Eigentums- und Mietwohnungen verschiedenster Größe genauso wie Geschäfte und Restaurants, Kita, Nachbarschaftstreffs und grüne Höfe.
SMARTER
MIX MIT
KURZEN
WEGEN
214.000 m² VOLLER VIELFALT
- 38 % WOHNEN
- 35 % GEWERBE
- 6 % GEMEINBEDARF
- 10 % ÖFFENTLICHE GRÜNFLÄCHE
- 11 % STRASSEN UND WEGE
Kurze Wege, viel Grün. Und Platz für Gemeinschaft.
Modern und barrierearm wohnen – in allen Größen
Neues Arbeiten mit DNGB-Gold Standard auf rund 28.500 m²
Denkmalgeschütztes Quartiersherz mit Geschäften, Gastronomie, Ärztehaus und Stadtteilzentrum
Von
Grau zu
Grün
Offene Wege, viel Grün und ein kluger Umgang mit Wasser – das Segelflieger Quartier verbindet urbane Lebensqualität mit nachhaltiger Stadtentwicklung.
Nachhaltigkeit in Zahlen
- > 50 % EXTENSIV BEGRÜNTE DACHFLÄCHEN
- 500 BÄUME WERDEN NEU GEPFLANZT
- 70 % DER ABRISSMASSE WERDEN RECYCELT
- > 30 % DER DÄCHER ERHALTEN PHOTOVOLTAIK
- 100 % SCHWAMMSTADT DURCH NATÜRLICHEN WASSERKREISLAUF
Für den Bau des Quartiers wird kein Quadratmeter neu versiegelt. Alte Betonflächen werden rückgebaut, entsiegelt und zu Grünflächen gestaltet, die an den benachbarten Landschaftspark anschließen. Hunderte Bäume werden neu gepflanzt, Innenhöfe verwandeln sich in Grünoasen mit hoher Aufenthaltsqualität.
Das Segelflieger Quartier wird nach dem Schwammstadt-Prinzip angelegt. Das bedeutet: Das Wasser kann versickern und verdunsten, das sorgt für ein angenehmes Mikroklima. Hinzu kommen strenge Standards bei der Energieeffizienz und den Baumaterialien – alles mit Blick auf eine gesunde und klimaresiliente Stadtentwicklung.
Dieses nachhaltige Quartier wurde mit dem DGNB Vorzertifikat in Gold ausgezeichnet.
AUF
EINEN
BLICK
1.800 WOHNUNGEN
5-MINUTEN-QUARTIER
NACHHALTIG
Effizienzhaus 55, DGNB Vorzertifikat in Gold, Schwammstadt-Prinzip, Photovoltaik und 35 % unversiegelte Fläche
MOBIL UND VERNETZT
> 65 HEKTAR GRÜN
ANSPRUCHSVOLL
Wo
Geschichte
Zukunft
schreibt
Das Segelflieger Quartier entsteht auf geschichtsträchtigem Boden. Genau hier hoben in waghalsigen Manövern die ersten motorisierten Flugzeuge ab.
1909 WURDE IN JOHANNISTHAL DER ERSTE KOMMERZIELL BETRIEBENE MOTORFLUGPLATZ DEUTSCHLANDS ERÖFFNET.
Hunderttausende Menschen strömten zu den Flugschauen, bei denen Luftfahrtpioniere wie Hans Grade, Melli Beese oder Orville Wright auf den ersten Flugmaschinen gen Himmel strebten. Die Flugzeughersteller Albatros und Rumpler betrieben hier Produktionsstätten, die Deutsche Versuchsanstalt für Luftfahrt tüftelte an der Flugmaschinentechnik.
Als der Flugplatz Tempelhof eröffnete, verlor Johannisthal an Bedeutung, und in die einstigen Fliegerhallen zogen Filmstudios und Industriebetriebe ein. In der DDR-Zeit wurden hier unter anderem Kühlschränke und Lkw-Motoren hergestellt. Seit der Wende lag das Areal brach, nun bekommt es eine neue, dauerhafte Bestimmung als Stadtquartier.
BESTLAGE –
FÜR GUTE LAUNE
UND GROSSE
IDEEN
Berlin – keine deutsche Stadt ist spannender und vielfältiger. Und keine fühlt sich so sehr nach Zuhause an.
Berlin
wie wir
es lieben
Berlin schlägt im Takt der Gegensätze – mal wild, mal still, immer voller Energie. Hier trifft Philharmonie auf Berghain, Nofretete auf Flohmarkt, Ku’damm auf Kanutour. Mal glitzert die Großstadt, mal glitzert das Wasser. Wer hier lebt, spürt täglich den Reiz dieser Gegensätze.
Und das Segelflieger Quartier? Liegt mittendrin im Berliner Kosmos – nah genug, um alles schnell zu erreichen, und doch weit genug entfernt, um dem ständigen Trubel zu entkommen.
Schlaue
Nachbarn
Adlershof ist als „deutsches Silicon Valley“ international bekannt – und liegt gleich neben dem Segelflieger Quartier. In dem renommierten Wissenschafts- und Technologiepark haben rund 1.300 Unternehmen und 18 Forschungsinstitute ihren Sitz. Sie entwickeln Lösungen für die Herausforderungen von morgen und leisten Spitzenforschung etwa in den Bereichen Quantencomputing, Photonik, erneuerbare Energien, Mikrosystemtechnik oder Raumfahrt. Ein Spirit, der auch das Segelflieger Quartier beflügelt – und wechselseitig neue Horizonte zum Wohnen, Leben und Weiterdenken eröffnet.
HEIMATHAFEN
FÜR
SEGELFLIEGER
Stadt und Natur im Gleichgewicht: Direkt vor der Tür des Segelflieger Quartiers warten der Park Johannisthal, der Campus Adlershof und die Freizeitoasen des Südostens. Und der Weg nach Berlin-Mitte ist auch nicht weit.
Früher hieß es: Fliegen? Unmöglich! Und doch hoben genau hier die ersten Flugzeuge ab. Heute ist Johannisthal ähnlich unterschätzt: Noch glaubt mancher nicht, dass auch hier das typische Berliner Kiezflair herrscht. Aber die Mischung aus Kreativität, Szene und Hightech-Campus zeigt schon jetzt: Johannisthal ist alles andere als jwd.
Viel
Freiraum
für
Bewegung
Was für ein Vorgarten! Auf 68 Hektar breitet sich der Landschaftspark Johannisthal direkt vor den Quartierspforten aus. Der innere Bereich steht unter Naturschutz und bietet seltenen Tier- und ein Zuhause. Rund herum verlaufen eine Rad- und Spazierroute. Dazu lockt Sport- und Freizeitspaß: Die Aktivkammern des Parks laden zum Skaten, einer Runde Tischtennis oder Beachvolleyball ein.
LIEBLINGSORTE,
DIE JEDER
SEGELFLIEGER
KENNEN
SOLLTE
Die Wege kurz, die Anbindung prima und die Freizeitmöglichkeiten überraschend vielfältig: Im Segelflieger Quartier liegt das Gute immer nah.
Einfach
durch-
starten
GEMEINSAM
IN EINER
HAND
Um Großes zu erreichen, braucht es das Zusammenspiel starker Partner. Im Rahmen der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme „Berlin-Johannisthal/Adlershof“ wird das Segelflieger Quartier gemeinsam von der BAUWERT AG, dem Land Berlin, dessen Entwicklungsträger WISTA.Plan GmbH sowie der degewo AG realisiert.
BAUWERT AG
Als einer der Hauptbeteiligten übernimmt die BAUWERT AG die Projektentwicklung und Realisierung eines Großteils des neuen Stadtquartiers. Mit über 330 erfolgreich umgesetzten Projekten, rund 12.000 Wohnungen und einem Investitionsvolumen von mehr als 5 Milliarden Euro zählt BAUWERT zu den führenden Projektentwicklern in Deutschland – mit besonderem Fokus auf qualitätsvolle, nachhaltige Quartiersentwicklung in Berlin und Umgebung.
ERSTKLASSIGE ARCHITEKTEN
Jedes Gebäude beeindruckt für sich – und zugleich entsteht ein harmonisches Gesamtbild. Möglich wird das durch die Zusammenarbeit mit vielfach ausgezeichneten Architekturbüros. Im von BAUWERT entwickelten Teil des Quartiers prägen unter anderem gmp, Hilmer Sattler, Stefan Forster, Pätzold, Bonanni und Nöfer das architektonische Bild. Die Freianlagen werden vom Büro BOS Landschaftsarchitekten gestaltet.
LAND BERLIN
Die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen verantwortet gemeinsam mit ihrem städtebaulichen Entwicklungsträger WISTA.Plan GmbH die Erschließung des Areals, die Altlastensanierung sowie die Schaffung der baurechtlichen Grundlagen. Zudem werden Flächen für öffentliche Infrastruktur bereitgestellt und die landeseigenen Gewerbeflächen vermarktet. Die degewo AG, das führende kommunale Wohnungsunternehmen Berlins, errichtet im Quartier rund 450 öffentlich geförderte Mietwohnungen.
